Estimation théorique
Le Douhet,17100 Le Douhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Douhet,17100-Le Douhet indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 1 | CHEM DU BUISSON COUDREE | 3 | 70 | 780 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-21 | 2 | RLE DU PUITS | 1 | 40 | 109 | 59000€ | 1475€ |
2021-10-21 | 10 | LA BRANGERIE | 4 | 91 | 2690 | 289750€ | 3184€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DU FOUR A PAIN | 4 | 102 | 32 | 120000€ | 1176€ |
2020-05-29 | 12 | LA BRANGERIE | 5 | 230 | 455 | 155000€ | 674€ |
2022-05-12 | 11 | LA BRANGERIE | 4 | 120 | 355 | 155000€ | 1292€ |
2021-07-05 | 4 | LES FONTAINES | 1 | 50 | 1431 | 142000€ | 2840€ |
2019-11-28 | 2 | LES PETITS TAILLIS | 4 | 92 | 277 | 117500€ | 1277€ |
2021-11-30 | 4 | RTE DU BOIS DES ROCHERS | 5 | 97 | 299 | 225000€ | 2320€ |
2021-09-06 | 28 | RTE NATIONALE | 4 | 115 | 779 | 142405€ | 1238€ |
2021-11-26 | 1 | LE CHAMP D YVON | 6 | 194 | 1500 | 208000€ | 1072€ |
2020-07-01 | 2 | RTE DU ROCHEREAU | 5 | 135 | 1085 | 170000€ | 1259€ |
2022-09-17 | 1 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 112 | 157 | 230000€ | 2054€ |
2021-08-31 | 2 | IMP DU QUEREUX | 4 | 118 | 579 | 82000€ | 695€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 86 | 348 | 215100€ | 2501€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 67 | 66 | 140000€ | 2090€ |
2020-12-14 | 4 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 128 | 500 | 185000€ | 1445€ |
2020-11-03 | 2 | CHEM DU MOULIN | 4 | 120 | 1657 | 400500€ | 3338€ |
2021-02-01 | 3 | CHEM DU MOULIN | 4 | 136 | 648 | 173700€ | 1277€ |
2020-12-04 | 2 | CHEM DU MOULIN | 6 | 120 | 670 | 230000€ | 1917€ |
2021-01-19 | 5 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 150 | 4395 | 135300€ | 902€ |
2022-11-25 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 45 | 302 | 171850€ | 3819€ |
2020-01-31 | 6 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 235 | 107000€ | 1783€ |
2019-11-19 | 2 | RTE DE TAILLEBOURG | 5 | 165 | 1835 | 387250€ | 2347€ |
2022-08-01 | 2 | RTE DE TAILLEBOURG | 5 | 165 | 1835 | 545000€ | 3303€ |
2020-02-17 | 20 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 418 | 84000€ | 1400€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 150 | 152 | 197500€ | 1317€ |
2022-07-22 | 4 | CHEM DU COLOMBIER | 5 | 100 | 747 | 221000€ | 2210€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 106 | 782 | 75000€ | 708€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 85 | 1024 | 51000€ | 600€ |
2020-12-03 | 15 | LA ROULERIE | 4 | 138 | 698 | 135000€ | 978€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DES QUATRE SAISONS | 4 | 120 | 1050 | 75000€ | 625€ |
2020-05-13 | 1 | CHEM DES VINETS | 1 | 130 | 505 | 65000€ | 500€ |
2022-12-01 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 115 | 186 | 160490€ | 1396€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DES DEUX SOURCES | 4 | 104 | 778 | 233000€ | 2240€ |
2020-05-29 | 1 | LA BERLIETERIE | 2 | 82 | 6010 | 85000€ | 1037€ |
2023-04-28 | 20 | CHEM DE LA GRANDE VERRERIE | 4 | 85 | 756 | 225664€ | 2655€ |
2019-07-03 | 17 | CHEM DU PLANTIS | 4 | 112 | 783 | 201000€ | 1795€ |
2020-11-09 | 2 | CHEM DU VALLON | 8 | 341 | 1026 | 539170€ | 1581€ |
2021-12-23 | 50 | RTE NATIONALE | 5 | 109 | 559 | 69000€ | 633€ |
2020-11-06 | 50 | RTE NATIONALE | 5 | 109 | 500 | 70000€ | 642€ |
2019-12-17 | 23 | RUE DU CHATEAU | 8 | 368 | 5385 | 635000€ | 1726€ |
2020-06-04 | 12 | LA VIEILLE VERRERIE | 4 | 140 | 487 | 164563€ | 1175€ |
2020-11-02 | 56 | RTE NATIONALE | 6 | 156 | 131 | 208000€ | 1333€ |
2022-12-27 | 2 | RTE DU PUY LANTE | 3 | 50 | 0 | 113500€ | 2270€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 108 | 800 | 205000€ | 1898€ |
2023-03-24 | 9 | CHEZ GAUTREAU | 4 | 95 | 97 | 217620€ | 2291€ |
2021-11-05 | 1 | CHEM DU VALLON | 8 | 170 | 2255 | 255000€ | 1500€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 878 | 202700€ | 1778€ |
2021-03-30 | 7 | CHEM DE LA MACONNERIE | 2 | 62 | 115 | 60000€ | 968€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DES DEUX SOURCES | 5 | 129 | 500 | 157000€ | 1217€ |
2019-08-22 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 88 | 2200 | 130500€ | 1483€ |
2021-10-20 | 12 | CHEM DE LA NOUE | 4 | 122 | 947 | 215000€ | 1762€ |
2022-07-29 | 3 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 89 | 788 | 205019€ | 2304€ |
2021-05-05 | 12 | LES GROIES DE LA GARENNE | 7 | 127 | 785 | 225000€ | 1772€ |
2022-01-13 | 7 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 88 | 800 | 240000€ | 2727€ |
2020-06-20 | 19 | ALL DES YEUSES | 5 | 160 | 900 | 311650€ | 1948€ |
2021-08-25 | 6 | CHEZ VIEUILLE | 4 | 82 | 396 | 165000€ | 2012€ |
2022-09-20 | 3 | LA CHAGNASSE | 6 | 138 | 947 | 219000€ | 1587€ |
2020-06-09 | 17 | ALL DES YEUSES | 4 | 119 | 956 | 304000€ | 2555€ |
2020-02-07 | 18 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 84 | 907 | 148000€ | 1762€ |
2020-02-10 | 3 | CHEM DES FRENES | 4 | 93 | 350 | 105000€ | 1129€ |
2022-11-03 | 5 | CHEM LATANAIS | 1 | 52 | 686 | 60000€ | 1154€ |
2023-03-01 | 28 | CHEM DU GROS CHENE | 5 | 170 | 1167 | 438000€ | 2576€ |
2021-10-05 | 6 | LOT CHEZ MORNET | 3 | 66 | 519 | 170000€ | 2576€ |
2023-06-13 | 24 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 81 | 1018 | 239000€ | 2951€ |
2020-05-29 | 1 | CHEM DES FRENES | 4 | 70 | 1049 | 118000€ | 1686€ |
2019-05-22 | 32 | RTE DE LAUZERAIS | 4 | 140 | 703 | 75000€ | 536€ |
2021-10-08 | 4 | LOT COEUR DE BOURG | 5 | 107 | 600 | 161200€ | 1507€ |
2023-06-12 | 34 | RTE DE LAUZERAIS | 3 | 43 | 182 | 87500€ | 2035€ |
2019-06-24 | 1 | RTE DU BOIS DES FORTS | 5 | 92 | 1102 | 120000€ | 1304€ |
2020-11-30 | 1 | LOT COEUR DE BOURG | 4 | 87 | 780 | 164000€ | 1885€ |
2022-11-08 | 11 | LOT COEUR DE BOURG | 4 | 91 | 777 | 237500€ | 2610€ |
2020-11-13 | 7 | LOT COEUR DE BOURG | 3 | 95 | 714 | 124021€ | 1305€ |
2022-07-21 | 36 | RUE DES DEUX SOURCES | 6 | 142 | 1500 | 231350€ | 1629€ |
2021-04-27 | 38 | RUE DES DEUX SOURCES | 3 | 106 | 2000 | 121000€ | 1142€ |
2021-09-02 | 38 | CHEM DU GROS CHENE | 4 | 82 | 500 | 181000€ | 2207€ |
2020-12-07 | 28 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 3 | 76 | 1000 | 137000€ | 1803€ |
2022-06-14 | 28 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 3 | 76 | 1000 | 163000€ | 2145€ |
2022-10-24 | 1 | LA TOURNERIE | 4 | 95 | 545 | 93000€ | 979€ |
2021-06-25 | 8 | LE PAS DU MARAIS SUD | 4 | 103 | 720 | 160000€ | 1553€ |
2019-09-30 | 7 | LA TOURNERIE | 6 | 194 | 800 | 307080€ | 1583€ |
2022-07-22 | 7 | LA TOURNERIE | 9 | 263 | 800 | 406750€ | 1547€ |
2023-06-12 | 5 | JARDIN DU BOURG | 4 | 93 | 594 | 265000€ | 2849€ |
2023-03-16 | 10 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 2 | 78 | 1102 | 90000€ | 1154€ |
2022-04-06 | 3 | JARDIN DU BOURG | 6 | 126 | 496 | 310900€ | 2467€ |
2021-01-20 | 6 | LES TERRES DE SOIE | 4 | 90 | 541 | 155000€ | 1722€ |
2021-09-03 | 8 | LA TOURNERIE | 3 | 57 | 380 | 114500€ | 2009€ |
2020-06-24 | 6 | LES TERRES DE SOIE | 4 | 90 | 414 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-01 | 6 | LES TERRES DE SOIE | 4 | 90 | 414 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-14 | 15 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 126 | 247 | 83700€ | 664€ |
2021-07-19 | 72 | RUE DES SANGLIERS | 6 | 116 | 500 | 170500€ | 1470€ |
2022-04-29 | 32 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 4 | 101 | 960 | 153000€ | 1515€ |
2020-02-28 | 46 | RUE DES DEUX SOURCES | 6 | 161 | 500 | 210000€ | 1304€ |
2021-10-21 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 111 | 572 | 265001€ | 2387€ |
2021-05-17 | 223 | RTE DU DOUHET | 4 | 115 | 2245 | 176400€ | 1534€ |
2022-09-15 | 2 | LE FIEF DE VENERAND | 5 | 107 | 745 | 233700€ | 2184€ |
2023-03-01 | 188 | CHE DES MELLES | 3 | 77 | 675 | 190000€ | 2468€ |
2020-08-28 | 41 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 6 | 150 | 959 | 300000€ | 2000€ |
2022-01-11 | 5202 | CHE DES GRILLONS | 3 | 65 | 211 | 125000€ | 1923€ |
2022-10-11 | 12 | CHE DES GRILLONS | 3 | 154 | 1256 | 295625€ | 1920€ |
2019-07-05 | 51 | CHEM DU GROS CHENE | 3 | 80 | 1779 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 178 | 230 | 211800€ | 1190€ |
2021-04-21 | 8 | CHE DES GRILLONS | 4 | 120 | 688 | 131000€ | 1092€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DES ECUREUILS | 7 | 192 | 1755 | 320000€ | 1667€ |
2020-03-02 | 28 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 140 | 818 | 160000€ | 1143€ |
2019-10-25 | 49 | CHEZ LA BARRE | 6 | 136 | 301 | 145000€ | 1066€ |
2020-09-01 | 29 | RTE DU PUY GIBAUD | 5 | 110 | 514 | 192300€ | 1748€ |
2021-05-10 | 3 | CHEM DES VIGNES | 2 | 100 | 647 | 202285€ | 2023€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU SCARABEE | 5 | 114 | 639 | 218000€ | 1912€ |
2021-11-23 | 44 | RTE DE LA PLANCHE | 6 | 203 | 588 | 220500€ | 1086€ |
2020-08-17 | 45 | RTE DE LA PLANCHE | 5 | 147 | 644 | 222370€ | 1513€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DU SCARABEE | 5 | 156 | 500 | 222000€ | 1423€ |
2021-02-25 | 59 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 6 | 142 | 946 | 100000€ | 704€ |
2019-05-23 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 129 | 732 | 80363.5€ | 623€ |
2022-12-27 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 129 | 732 | 195000€ | 1512€ |
2022-08-06 | 14 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 70 | 265 | 90000€ | 1286€ |
2019-12-23 | 23 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 150 | 442 | 208000€ | 1387€ |
2021-01-22 | 18 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 72 | 492 | 200000€ | 2778€ |
2022-12-10 | 28 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 120 | 361 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-14 | 87 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 115 | 2413 | 175000€ | 1522€ |
2023-06-02 | 4 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 125 | 465 | 213000€ | 1704€ |
2020-03-25 | 143 | CHE DES DAUX | 5 | 108 | 996 | 145000€ | 1343€ |
2020-12-18 | 142 | CHE DES DAUX | 4 | 147 | 672 | 300000€ | 2041€ |
2021-07-05 | 13 | CHE DES CHAGNAUDS | 2 | 70 | 249 | 107000€ | 1529€ |
2022-09-15 | 13 | CHE DES CHAGNAUDS | 2 | 70 | 249 | 125000€ | 1786€ |
2021-12-15 | 14 | RTE DU PUY GIBAUD | 4 | 100 | 3082 | 407530€ | 4075€ |
2019-07-26 | 12 | RTE DU PUY GIBAUD | 5 | 88 | 900 | 140000€ | 1591€ |
2021-11-25 | 12 | RTE DU PUY GIBAUD | 5 | 88 | 616 | 188000€ | 2136€ |
2021-07-22 | 7 | RUE VIVALDI | 5 | 245 | 1085 | 303020€ | 1237€ |
2022-02-17 | 135 | CHE DES DAUX | 4 | 82 | 1000 | 178069€ | 2172€ |
2019-10-31 | 4 | CHE DES QUARTIERS | 4 | 92 | 677 | 75000€ | 815€ |
2019-06-13 | 9 | RTE DE MONTVALLON | 6 | 118 | 892 | 292900€ | 2482€ |
2021-10-18 | 70 | CHE DU BOIS MORINEAU | 4 | 101 | 1340 | 272000€ | 2693€ |
2023-06-01 | 2 | CHE DES QUARTIERS | 4 | 96 | 677 | 219375€ | 2285€ |
2020-04-17 | 60 | CHE DU BOIS MORINEAU | 4 | 83 | 470 | 127500€ | 1536€ |
2022-06-29 | 42 | RTE DES RICHAUDEAUX | 4 | 88 | 656 | 176190€ | 2002€ |
2023-06-02 | 4 | RTE DE LA FONTMORILLON | 5 | 102 | 1347 | 129500€ | 1270€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 106 | 1000 | 233700€ | 2205€ |
2019-10-18 | 38 | RTE DES RICHAUDEAUX | 4 | 125 | 1002 | 235000€ | 1880€ |
2022-04-01 | 16 | CHEM DES SOUS BOIS | 5 | 200 | 344 | 191500€ | 958€ |
2021-08-17 | 36 | RTE DES RICHAUDEAUX | 4 | 88 | 646 | 172500€ | 1960€ |
2022-07-06 | 4 | CHEM DU BOIS MORINEAU | 5 | 94 | 1289 | 221948€ | 2361€ |
2023-01-18 | 30 | RTE DE CHEZ TESSIER | 4 | 77 | 946 | 104000€ | 1351€ |
2020-05-22 | 15 | ALL DES GROIES | 11 | 380 | 1745 | 545000€ | 1434€ |
2020-12-08 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 776 | 148000€ | 1850€ |
2019-08-13 | 28 | RTE DE CHEZ TESSIER | 3 | 38 | 498 | 116900€ | 3076€ |
2022-03-28 | 32 | CHE DE CHOISY | 3 | 92 | 819 | 221593€ | 2409€ |
2019-11-06 | 15 | RTE DE CHEZ TESSIER | 5 | 99 | 1244 | 181150€ | 1830€ |
2021-09-28 | 23 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 5 | 123 | 1106 | 324435€ | 2638€ |